不動産売却の知識とポイント – 不動産査定センター

売却期間の目安はどのくらいか？

ここでは不動産売却に要する⼀般的な期間と販売が長期化してしまう原因などもご紹介していきます。

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不動産売却の基本スケジュール

売却計画により個々にスケジュールは変わってきますが、まずは基本的な売却スケジュールを覚えておきましょう。

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見落としがちな売却経費

不動産業界の手数料で、思っていたより低い手取り額になってしまうケースも、それぞれ分かりやすく解説しています。

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わかりやすい税金のこと

不動産売却の時に気になる「税金」の事。申告漏れや、あとから大きな納付請求があっては大変ですが、正直わかりづらいのが税金です。

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媒介契約の種類・買取り

媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の３種類があり、売主様はどの媒介契約を結ぶかを選択することができます。

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預けるまでの準備書類

一般的に必要となる書類から、ケースによって必要となる書類まで、不動産売却をお考えの方が準備ができるようにまとめました。

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売却時の火災保険の解約

火災保険は長期⼀括加入している事が多く、期間満了前に不動産を売却する際には解約する必要があります。

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売却後の引っ越し手続き

現在の賃貸契約の解除、ライフライン手続き、役所関係の手続き、梱包、仕分け、処分など、とても作業が多く大変です。

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家を売る時、
不具合・故障は修繕するべきなのか？

不動産売却に関する「現状の不具合」について、どうするべきかをご紹介します。

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住宅ローンが残っていても
家は売却できるのか？

恐らく大丈夫だろうけど、本当に大丈夫だろうか…。このような疑問について解説します。

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不動産売却の値引き対応

不動産売買では「値引き」という慣習が⼀般化されています。値引き額の相場はどのくらいかなど、ポイントをご紹介します。

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成約率を上げる！
見学者の受け入れ方と心構え

売主様としての心構えと成約率を上げる為の準備を解説していきます。

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不動産売却のトラブルについて

全国的にみると売買の紛争に関しては年間で約700件前後。水面下の小さなトラブルを考えると想像を超える件数になってきます。

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売却不動産の囲い込みとは

不動産の売却や購入に関わった人であれば⼀度は耳にした事がある「囲い込み」。発生すると大きなデメリットが生じます。

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